日期：2021.08.09
瀏覽：957 據(jù)弗朗茨小編了解，家用電梯一般使用壽命是10到15年。小區(qū)一般保養(yǎng)做的比較及時，壽命會在15年左右。
這里所說的壽命不是保質(zhì)期，國家目前還沒有對家用電梯的保質(zhì)期有太多規(guī)定。一般都是指電梯零部件的質(zhì)量和壽命。另外電梯的使用壽命跟電梯的修護保養(yǎng)有很大的關(guān)系。
家用電梯要定期進行檢查、維護、保養(yǎng)、清理灰塵、更換零件。使用壽命跟電梯的使用情況也有直接關(guān)系。不能超載、超重、進水，落灰、不能在缺油的情況下運行，要經(jīng)常檢查電路跟五方通話的使用和運轉(zhuǎn)情況。
無論是再好的家用電梯都必須要在指定位置粘貼好電梯《安全檢驗合格證》及使正確用方法禁止事項和維修搶修電話。乘坐人員一旦發(fā)現(xiàn)電梯故障或存在安全隱患要第一時間撥打電梯標識的維修電話進行維修或者關(guān)閉。
一、符合下列條件之一的家用電梯應報廢：
（一）建筑物僅設計一部電梯（無備用梯）的，使用時間達到15年；有備用梯達到18年； （二）屬于國家行業(yè)主管部門已明令停止生產(chǎn)，而運行時間已超過15年的；
（三）主機和其它主要配套件磨損嚴重，設備已經(jīng)過三次以上大修，再次維修工程的投資費用超過設備折舊殘值的；
二、符合下列條件之一的家用電梯，電梯產(chǎn)權(quán)人應向當?shù)赜刑胤N設備檢測中心或當?shù)胤课菰O備檢驗檢測所及國家電梯質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心申請鑒定，予以確定是否需要報廢。
（一）產(chǎn)品質(zhì)量或安裝質(zhì)量存在嚴重缺陷。
（二）由于建筑物結(jié)構(gòu)損壞或電梯發(fā)生過嚴重事故，導致中梯設備嚴重損壞的。
（三）建筑物已嚴重傾斜或沉降，造成電梯運行方向與垂直方向傾斜度大于 15。的。
（四）主要機械部件嚴重銹蝕、變形或電氣設備嚴重老化、損壞的。
（五）其它無法保證安全運行基本條件的。
三、符合下列條件之一的家用電梯，可申請延期報廢，但使用年限最長不得超過25年。
（一）廠家質(zhì)量保證書中對產(chǎn)品報廢年限規(guī)定超過第二條第一款規(guī)定的；
（二）對于拖動系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、廳（轎）門系統(tǒng)均進行過改造的電梯，經(jīng)檢測機構(gòu)鑒定，其功能、技術(shù)性能指標均接近新裝住宅電梯水平的。
四、弗朗茨小編建議對已達到報廢年限而暫不更新的家用電梯，產(chǎn)權(quán)人應向、電梯檢測機構(gòu)申請檢測，由電梯檢測機構(gòu)對該電梯進行技術(shù)鑒定。經(jīng)鑒定可繼續(xù)使用的，檢測周期縮短為每六個月一次。
家用電梯要定期進行檢查、維護、保養(yǎng)、清理灰塵、更換零件。使用壽命跟電梯的使用情況也有直接關(guān)系。不能超載、超重、進水，落灰、不能在缺油的情況下運行，要經(jīng)常檢查電路跟五方通話的使用和運轉(zhuǎn)情況。
無論是再好的家用電梯都必須要在指定位置粘貼好電梯《安全檢驗合格證》及使正確用方法禁止事項和維修搶修電話。乘坐人員一旦發(fā)現(xiàn)電梯故障或存在安全隱患要第一時間撥打電梯標識的維修電話進行維修或者關(guān)閉。
一、符合下列條件之一的家用電梯應報廢：
（一）建筑物僅設計一部電梯（無備用梯）的，使用時間達到15年；有備用梯達到18年； （二）屬于國家行業(yè)主管部門已明令停止生產(chǎn)，而運行時間已超過15年的；
（三）主機和其它主要配套件磨損嚴重，設備已經(jīng)過三次以上大修，再次維修工程的投資費用超過設備折舊殘值的；
二、符合下列條件之一的家用電梯，電梯產(chǎn)權(quán)人應向當?shù)赜刑胤N設備檢測中心或當?shù)胤课菰O備檢驗檢測所及國家電梯質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心申請鑒定，予以確定是否需要報廢。
（一）產(chǎn)品質(zhì)量或安裝質(zhì)量存在嚴重缺陷。
（二）由于建筑物結(jié)構(gòu)損壞或電梯發(fā)生過嚴重事故，導致中梯設備嚴重損壞的。
（三）建筑物已嚴重傾斜或沉降，造成電梯運行方向與垂直方向傾斜度大于 15。的。
（四）主要機械部件嚴重銹蝕、變形或電氣設備嚴重老化、損壞的。
（五）其它無法保證安全運行基本條件的。
三、符合下列條件之一的家用電梯，可申請延期報廢，但使用年限最長不得超過25年。
（一）廠家質(zhì)量保證書中對產(chǎn)品報廢年限規(guī)定超過第二條第一款規(guī)定的；
（二）對于拖動系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、廳（轎）門系統(tǒng)均進行過改造的電梯，經(jīng)檢測機構(gòu)鑒定，其功能、技術(shù)性能指標均接近新裝住宅電梯水平的。
四、弗朗茨小編建議對已達到報廢年限而暫不更新的家用電梯，產(chǎn)權(quán)人應向、電梯檢測機構(gòu)申請檢測，由電梯檢測機構(gòu)對該電梯進行技術(shù)鑒定。經(jīng)鑒定可繼續(xù)使用的，檢測周期縮短為每六個月一次。
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